近日,住建部、國傢發改委等9部門聯合發佈《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,再次明確提出,要在超大城市、特大城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作,多渠道增加租賃住房供應。
北京市作為超大城市,是經國土資源部批準首批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點城市。從2011年起,北京市先後在朝陽區平房鄉、海淀區唐傢嶺、溫泉鎮351、昌平區北七傢鎮等5個集體土地地塊開展瞭租賃住房項目試點,建設租賃住房1.28萬套,擴大租賃住房建設籌集渠道,推進房地產市場供給側結構性改革,加快建立購租並舉的住房制度體系。
申請商標流程據北京市住建委透露,繼今年5月唐傢嶺項目開展選房入住以來,又陸續有溫泉鎮351和平房鄉兩個試點項目開展瞭入住工作,截至目前共完成入住3056戶。近期3個項目正抓緊開展入住工作,預計8月上旬將完成入住5000餘戶。年底台中商標申請類別前,北京市集體土地建設租賃住房項目將陸續完成選房入住工作。
北京市利用集體土地建設的租賃住房,可由區政府按市場價格整體躉租作為公共租賃住房,再向中低收入傢庭按公租房價格出租,差價由政府補貼,入住項目統一設置租賃管理服務站,提升服務管理水平,提高廣大承租傢庭的歸屬感和生活質量。同時,也面向符合區域功能定位和產業發展方向的創業單位和人才出租。比如溫泉鎮351項目,積極貫徹中央提出的創新驅動發展戰略,作為海淀區創客人才公租房試點項目,用於解決周邊高新技術人才住房壓力問題,建設富有首都特色的“創客小鎮”。該項目由海淀區住房保障事務中心整體躉租,統一面向在海淀區辦理工商註冊和稅務登記、符合產業發展方向的創業單位和人員出租。入住“創客小鎮”的創客人才,還可獲得政府給予的房屋租金50%的補貼。目前該項目已入住單位中,共涉及195個創業團隊,項目為創客提供低成本工作空間、網絡空間、社交空間和資源共享空間,打造360°全方位共享創業社區。該項目房屋全部配備傢具傢電,真正實現“拎包入住”。
今後5年,北京市將進一步加大租賃住房供應,計劃建設租賃住房50萬套,並主要通過集體建設用地安排。今年是大規模推進租賃住房建設的第一年,目前各區2017年集體土地建設租賃住房項目地塊已基本選定,正加緊編制項目實施方案。重點在毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的區域佈局建設,周邊市政配套設施和公共服務設施相對齊全,交通較為便利,充分解決周邊就業人群的住房需求,促進產城融合、職住平衡。
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